Un progetto di riqualificazione completa ha restituito efficienza, sicurezza e valore a un parcheggio sopraelevato a Bardolino, esteso su oltre 11.000 m² e sovrastante un’area coperta. L’intervento ha previsto la realizzazione di un sistema di impermeabilizzazione, studiato per garantire protezione duratura e massime prestazioni anche in condizioni di utilizzo intensivo.
L’impermeabilizzazione dei parcheggi sopraelevati rappresenta un intervento essenziale per preservare nel tempo la funzionalità e la sicurezza delle strutture. L’utilizzo di membrane in bitume polimero consente di creare una barriera continua ed efficace contro le infiltrazioni d’acqua, principale causa di degrado del calcestruzzo e delle armature.
Elemento centrale della soluzione è la membrana bitume-polimero MFT PLUS 4,0 mm applicata in doppio strato, scelta per la sua elevata elasticità e capacità di assorbire sollecitazioni meccaniche e movimenti del supporto. Il sistema è completato da geotessile TNT ad alta grammatura e da una nuova pavimentazione in calcestruzzo, progettata per resistere al traffico veicolare e agli agenti esterni.
Il risultato è una struttura protetta dalle infiltrazioni, più durevole nel tempo e con costi manutentivi ridotti, migliorando al contempo comfort e sicurezza per gli utenti.
Un investimento che valorizza la struttura nel tempo riduce i costi di manutenzione e migliora l’esperienza d’uso per gli utenti.
LA REALIZZAZIONE E I MATERIALI DEL SISTEMA:
Intervento di riqualificazione completa di un parcheggio esistente, con rifacimento integrale della superficie superiore, al di sotto della quale è presente un’area di parcheggio coperto.
🔹 Superficie trattata: 11.000 m²
🔹 Sistema impermeabilizzante: MFT PLUS 4,0 mm doppio film PE, applicato in doppio strato
🔹 Preparazione del supporto: primerizzazione del solaio preliminare alla posa
A completamento del sistema:
- posa di geotessile TNT ad alta grammatura a protezione dello strato impermeabilizzante
- realizzazione di pavimentazione in calcestruzzo gettato in opera
L’utilizzo di una membrana con elevate caratteristiche di elasticità contribuisce a limitare la formazione di cavillature superficiali nella pavimentazione, migliorando la durabilità complessiva dell’intervento.
✅ La realizzazione è stata eseguita seguendo una stratigrafia tecnica strutturata, in linea con le esigenze prestazionali del contesto.
PERCHÉ IMPERMEABILIZZARE I PARCHEGGI?
Impermeabilizzare i parcheggi con membrana bitume‑polimero è fondamentale per motivi strutturali, economici e di durabilità. Di seguito almeno 7 buoni motivi spiegati in modo chiaro e tecnico della valenza dell’opera di impermeabilizzazione.
1. Le membrane bitume-polimero proteggono le strutture portanti
Nei parcheggi, soprattutto interrati, sopraelevati o su solai, l’acqua piovana può infiltrarsi attraverso il manto di usura raggiungendo il calcestruzzo e innescare corrosione delle armature, causare fessurazioni, carbonatazione e degrado strutturale.
La membrana bitume‑polimero crea una barriera continua e impermeabile, impedendo all’acqua di penetrare.
2. Le membrane bitume-polimero forniscono resistenza alle sollecitazioni meccaniche
I parcheggi sono luoghi soggetti a carichi pesanti, a ripetuti passaggi di mezzi in movimento, subiscono vibrazioni e movimenti del supporto.
Le membrane bitume‑polimero forniscono elasticità e assorbono micro‑movimenti, riducendo il rischio di rotture e fessurazioni.
✅ Questo le rende ideali per superfici trafficate.
3. L’impermeabilizzazione rappresenta un costo iniziale ma è un investimento che previene spese molto più elevate di ripristino strutturale e permette la durabilità nel tempo dell’opera.
Un parcheggio impermeabilizzato correttamente con il materiale adatto, dura molto più a lungo, richiede meno manutenzione straordinaria e riduce rischi di interventi invasivi futuri.
4. Le membrane bitume polimero presentano una buona inerzia chimica, impedendo la penetrazione di sostanze potenzialmente aggressive negli strati inferiori.
Nei parcheggi sono presenti agenti chimici, quali ad esempio i sali disgelanti, che veicolati dall’acqua possono risultare dannosi per il supporto.
5. Sicurezza e comfort degli utenti
Una corretta impermeabilizzazione migliora la sicurezza, l’estetica e la fruibilità del parcheggio perchè evita percolamenti d’acqua nei livelli sottostanti, riduce gocciolamenti e macchie e limita la formazione di muffe e degrado.
6. Le membrane bitume polimero consentono soluzioni progettuali affidabili e normative. Compatibilità con i sistemi di finitura
Le membrane bitume‑polimero sono compatibili con: asfalti drenanti, strati di protezione e pavimentazioni carrabili, sistemi multistrato certificati per traffico veicolare
✅ In sintesi
Impermeabilizzare un parcheggio con membrana bitume‑polimero è importante perché:
- ✅ protegge la struttura
- ✅ aumenta la durata dell’opera
- ✅ riduce i costi di manutenzione
- ✅ migliora sicurezza e prestazioni
- ✅ resiste a carichi, acqua e agenti chimici
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Per ulteriori dettagli ed informazioni, consultare la seguente scheda tecnica:
Questo progetto è pubblicato sul portale Ingenio
